[QUIZ] Você sabe mesmo tudo sobre financiamento imobiliário?
O financiamento é uma realidade para muitas pessoas que desejam comprar um imóvel. Apesar de popular, é normal que apareçam diversas dúvidas, já que o assunto é cheio de particularidades muitas vezes desconhecidas.
Se você pensa em aderir ao financiamento imobiliário é importante estar por dentro de tudo sobre o tema. Que tal testar o seu conhecimento? Responda às perguntas e descubra se você é um expert, sabe o bastante ou ainda precisa melhorar.
Qual é o prazo do processo de financiamento e a partir de que momento ele começa a ser contado?
O prazo do processo de financiamento é de 10 dias. Ele começa a contar a partir da emissão do Habite-se e depois da entrega de todos os documentos.
O prazo do processo de financiamento é de até 90 dias. Ele começa a contar depois que a construtora e o comprador do imóvel entregam todos os documentos necessários.
O prazo do processo de financiamento é de até 90 dias. Ele começa a contar a partir da data do pedido feito pelo cliente junto à instituição financeira.
O prazo do processo de financiamento é de até 60 dias. Ele começa a contar a partir da data do pedido feito pelo cliente junto à instituição financeira.
Eu preciso contratar um despachante ou consultor para me ajudar no processo de financiamento?
Em SP, não é necessário, pois a Living oferece toda a consultoria. Já no RJ, o cliente precisa contratar um despachante.
Não é necessário. O processo de financiamento não demanda o trabalho de um despachante ou consultor.
Sim! Contratar os serviços de um despachante ou consultor é obrigatório para conseguir um financiamento.
Sim! Somente um despachante ou consultor certificado pode iniciar o processo de financiamento.
O que é Custo Efetivo Total (CET)?
O CET é o valor total, incluindo taxas e juros, que deve ser pago por um cliente que opta por aderir a um financiamento imobiliário.
Custo Efetivo Total é o valor das taxas e juros, excluindo-se o custo do imóvel em si.
O CET, Custo Efetivo Total, é o valor final do imóvel financiado, desconsiderando-se as taxas e os juros aplicados.
Custo Efetivo Total é o valor que o cliente precisa pagar em impostos pela compra, transferência e registro do imóvel.
Quais são as taxas e impostos obrigatórios na compra de um imóvel financiado?
IR (Imposto de Renda) e taxas de cartório para o registro do imóvel.
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de cartório para o registro do imóvel e taxas das instituições financeiras para abertura de crédito, avaliação do imóvel e realização do contrato.
IR (Imposto de Renda), ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de cartório para o registro do imóvel e taxas das instituições financeiras para abertura de crédito, avaliação do imóvel e realização do contrato.
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e taxas das instituições financeiras para abertura de crédito, avaliação do imóvel e realização do contrato.
O registro do imóvel é obrigatório?
Não. Você faz o registro do imóvel se tiver interesse.
Sim. O registro é obrigatório para que você consiga a aprovação do financiamento imobiliário junto à instituição financeira.
Sim. O registro do imóvel é a garantia efetiva da posse dele. Nele, inclusive, deve constar o número da matrícula.
Não. Somente a matrícula é necessária, já que ela contém o “número de identidade” do imóvel.
O que é análise jurídica?
É a conferência dos dados do cliente para garantir que ele tem condições de arcar com os custos do financiamento imobiliário.
É a análise do perfil do cliente em busca de antecedentes que comprovem ou não sua boa conduta e idoneidade.
É uma certidão, emitida por cartório, da situação do cliente, do vendedor e do imóvel.
É análise, feita pela instituição financeira, da legalidade dos documentos apresentados pelo cliente, dos dados do vendedor e da situação do imóvel.